ООО "СЕВЕРНАЯ СОВА"

В адрес Госжилинспекции поступили обращения Поповой Е. Н. (от 01.10.2021 № 18/9927-ог и Соколова В.В. (от 11.10.2021 № 18/10235-ог), проживающих по адресу: г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 6/1 кв. 37 и 27 соответственно по вопросу нарушения ООО «СЕВЕРНАЯ СОВА» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 23 по ул. Папанина в г. Мурманске (непрогрев приборов отопления в жилых комнатах), бездействия по устранению нарушения. В ходе рассмотрения данного обращения 19.10.2021 в 10 ч. 05 мин Госжилинспекцией на основании распоряжения от 15.10.2021 №П2422 проведена внеплановая выездная проверка. В результате проверки установлено: Квартира № 37 – расположена в подъезде № 4 на 2 этаже, 3-х комнатная. Во всех помещениях квартиры проведены работы по замене подводки от стояковых трубопроводов отопления на медные трубы, установке отсекающих вентилей (без установки перемычки), замене приборов отопления. По информации собственника работы проводились предыдущей управляющей организацией. В большой комнате (окнами на главный фасад) при замерах прогрева прибора отопления установлено следующие значения: 27, 4гр. С 27, 5 гр. С. 26, 2 гр.С 26, гр.С Замеры проводились пирометром инфракрасным ПИТОН-105 № 34729-08, заводской № 80821346 (поверка действительна до 10.12.2021). При замерах прогрева прибора отопления в смежной комнате (окнами на главный фасад) выявлен его прогрев, при этом температура поверхности прибора составила: 63, 9гр. С 62, 1 гр. С. 57, 6 гр. С 56, 4 гр. С Температура воздуха в помещении большой комнаты кв. № 37 составила 18, 4 градусов С. Замеры проводились термометром контактным цифровым ТК-5.06 № 41002-14 с зондом воздушным ЗВ-150 № 1391563 (поверка действительна до 10.12.2021). Квартира № 27 – расположена в подъезде № 3 на 2 этаже, 3-х комнатная. В большой комнате (окнами на главный фасад, смежная с большой комнатой кв.37) прибор отопления, подключенный согласно проектному решению к стояковому трубопроводу, расположенному в большой комнате кв. 37, частично не прогревается. При замерах прогрева поверхности прибора отопления установлено следующие значения: 24, 9гр. С 23, 3 гр. С. 22, 1 гр. С 22, 4, гр. С Температура воздуха в помещении большой комнаты кв. № 27 составила 22, 1 градусов С. Замеры проводились термометром контактным цифровым ТК-5.06 № 41002-14 с зондом воздушным ЗВ-150 № 1391563 (поверка действительна до 10.12.2021). Никаких работ по восстановлению равномерного прогрева приборов отопления в кв. 37, 27 на момент проверки не проводилось. Согласно п. 5.2.1 Правил № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: равномерный прогрев всех нагревательных приборов. В соответствии с п. 5.2.7 Правил № 170 эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации. Согласно п. 2.2.6 Правил № 170 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Согласно п. 18 Правил № 290 к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах относится восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.