ООО "УК "АЛЬБАТРОС"

В подъездах №№ 2 и 4 многоквартирного дома № 2/19 по ул. Сомова в г. Мурманске со стороны главного фасада, на потолках и стенах со 2 по 5 этаж наблюдаются обильные сухие и влажные следы залития в виде ржавых, желтых и коричневых разводов; плесени; отслоения и отшелушивание отделочных штукатурных и лакокрасочных слоев; разрушение отделочных слоев до бетонного основания. Поверхность кровли находится в неудовлетворительном состоянии, в том числе в районе жилых помещений квартиры № 62, а также помещений подъездов №№ 2 и 4. На поверхности кровельного покрытия наблюдаются следы не плотного прилегания кровельного материала к поверхности кровли и к инженерным конструкциям и элементам (вентиляционные шахты, канализационные выпуски, внутренние водоотводящие конструкции, конструкции для выхода на кровлю, антенные крепежные элементы и т.д.), расположенных на кровле (вздутие, пузыри с воздухом внутри); растрескивание и отслоение, в некоторых местах полное ее отсутствие. На поверхности кровли наблюдается разрушение инженерных сооружений вентиляционных шахт (обрушение и выкрашивание кирпичной кладки); растительность в виде мха и сухостоя.

Произведены замеры давления в точке водоразбора (место присоединения шланга душа к смесителю) горячего водоснабжения в помещении совмещенного (ванна и туалет) санузла в квартире № 62 дома № 2/19 по ул. Сомова (дом 19/2 по ул. Книповича) в 08 часов 41 минуты. Давление в точке водоразбора горячего водоснабжения составило - 0, 24 МПа., что соответствует установленным требованиям. При этом расход холодной воды в точке водозабора горячей воды в умывальнике в помещении ванной комнаты в квартире № 62 дома № 2/19 по ул. Сомова (дом 19/2 по ул. Книповича) в г. Мурманске 0, 04 л/с, что не соответствует нормативным требованиям. В мойке, расположенной в помещении ванной комнаты в квартире № 62 дома № 2/19 по ул. Сомова (дом 19/2 по ул. Книповича), произведено измерение температуры горячей воды . Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение 3 минут. Температура горячей воды составила 40, 6°C, что не соответствует установленным нормам. При замерах давления использовался манометром НСРП.406121.002.ПС (первичная поверка - сентябрь 2020 года). При замерах температуры горячей воды использовался Термометр контактный цифровой ТК-5, 06 рег. № 41002-14 (свидетельство о поверке № 3527/8 от 11.12.2020) В соответствии с пп. «д» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является качество предоставляемых коммунальных услуг согласно требованиям, приведенным в приложении № 1 к Правилам № 354. В соответствии с п. 3 приложения № 1 к Правилам № 354 давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять - от 0, 03 МПа (0, 3 кгс/кв. см) до 0, 6 МПа (6 кгс/кв. см);. Пункт 18 Минимального перечня № 290 определяет, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя, в том числе: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Пункт 5.3.1. Правил № 170 устанавливает, что расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 град. С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 град. С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75 град. С.