МП "ЖКХ ЧЕХОВСКОГО РАЙОНА"

В рамках рассмотрения обращений № 06ОГ-81796, № 06ОГ-83034 по вопросу предоставления коммунальных услуг горячее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС) ненадлежащего качества в многоквартирных домах по ул. Новой, с. Новый Быт, г.о. Чехов Московской области (далее – МКД) Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что между собственниками (нанимателями) жилых помещений МКД и МП «ЖКХ Чеховского района» заключены прямые договоры на поставку коммунальных услуг горячее водоснабжение, холодное водоснабжение. Температура ГВС и давление ХВС и ГВС в месте подключения многоквартирных домов к городской сети в зоне разграничения балансовой принадлежности не соответствуют нормативным значениям, что не обеспечивает нормативное давление ХВС и ГВС и температуру ГВС в точках водоразбора, не обеспечено бесперебойное круглосуточное водоснабжение, в связи с чем МП «ЖКХ Чеховского района» допущено нарушение подпункта «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 (далее –Правила №354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с п. 3, п. 7 Приложения 1 Правил № 354 нормы давления ХВС в квартире в МКД составляют 0,03 МПа (0,3 кгс/см2) - 0,60 МПа (6 кгс/см2). Для ГВС нормативный интервал 0,03 МПа (0,3 кгс/см2) - 0,45 МПа (4,5 кгс/см2). Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее - Правила № 170). Согласно пункту 5.3.1 Правил № 170 температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 град. С. Аналогичное требование предусмотрено Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 г. № 115 (далее - Правила № 115), согласно пункту 9.5.1 которых температура воды в системе горячего водоснабжения поддерживается при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна, а присоединение к трубопроводам теплового пункта установок горячего водоснабжения с неисправным регулятором температуры воды не допускается. Согласно пункту 5.1.5 Правил № 170 ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время. Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления. Требованиями к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению (раздел I Приложения № 1 Правил № 354), в частности, являются: бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года - допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды 8 часов (суммарно) в течение одного месяца, 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения (пункт 1). По результатам рассмотрения обращений усматриваются признаки нарушения требований: подпункта «а» пункта 31 Правил №354.