АО "ЦЕНТР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ Г.О. КАШИРА"

В силу ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством. В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В рамках обращения от 24.07.2024 № 06ОГ-80773 заявителем представлены сведения о заливе квартиры № 35 по причине ненадлежащего содержания кровли многоквартирного дома № 9 по ул. Юбилейная, г. Кашира. В соответствии с письмом управляющей организации АО "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» ремонт кровли многоквартирного дома № 9 в пределах квартиры № 35 запланирован в ходе подготовки дома к отопительному периоду 2024/2025, в срок до 15.09.2024. Тем самым управляющей организацией подтвержден факт нарушения правил содержания общего имущества многоквартирного дома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491; 3) п.п. 7 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) рассмотреть настоящее предостережение; 2) принять незамедлительные меры по устранению нарушений в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Юбилейная, г. Кашира; 3) принять меры по устранению причин и условий способствующих совершению нарушений жилищного законодательства.