АО "ЦЕНТР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ Г.О. КАШИРА"

В рамках рассмотрения обращений Юдаковой Е.А. от 05.07.2024 № 06ОГ-72463, от 15.07.2024 №76547 в адрес управляющей организации АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» был направлен запрос от 19.07.2024 № 06ОГ-72463 о предоставлении необходимых сведений. Согласно представленной информации между управляющей организации АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» и ОА «Мосэнергосбыт» заключен Договор от 14.09.2022 № 84469406 на поставку электрической энергии, в том числе в многоквартирном доме № 12 по ул. Юбилейная, г. Кашира Московской области. В соответствии с ч. 9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно п.п. «а» п.29 (3) постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее — Правила № 491) перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения определяется в соответствии с подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) Правил содержания общего имущества и подлежит перерасчету в случаях и за периоды, которые указаны в пункте 29(3) Правил содержания общего имущества, по формуле: PΔi= Pkpi – Pпрi. Согласно вышеуказанных нормативно-правовых актов для проведения перерасчета, в данном случае доначисления размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества должны использоваться показания ОДПУ. В соответствии с информацией, представленной управляющей организации АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» доначисление платы на общедомовые нужды (далее — ОДН) по коммунальной услуге «электроснабжение» в многоквартирном доме № 12, расположенном по адресу: ул. Юбилейная, г. Кашира, Московской области осуществлены по объемам потребления коммунального ресурса, выставленного ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» , т. е. начисления произведены математическим расчетом путем деления итоговой суммы начисления на общую площадь многоквартирного дома и умножения на площадь конкретного жилого помещения. Тем самым управляющей организации АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» нарушен порядок перерасчета расходов на оплату коммунальной услуги «электроснабжение», потребляемые при использовании и содержании общего имущества за 2023 год.