ООО "ЖИЛИНВЕСТ"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения, поступившего из Министерства жилищной политики Московской области № 08Об-58445 от 13.12.2023, установлено, что управляющей компанией не надлежащим образом содержится общедомовое имущество многоквартирных домов, не размещена информация об отчете выполнения договора управления за период 2022, ненадлежащее содержание общедомового имущества по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, д. 38 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Управляющей организацией ООО «ЖИЛИНВЕСТ» нарушен Договор управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана осуществлять управление МКД в соответствии с положениями действующего законодательства, управляющая организация не надлежащим образом выполняет свои обязанности. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. п.11, п.13, п.15, п.18, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с 15 – 16.19 раздела раздела 10 приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ», включают в себя перечень информации об отчёте о выполнении договора управления МКД и бухгалтерской отчётности 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к недопущению нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части наполнения ГИС ЖКХ обязательными сведениями. 2) Разместить в ГИС ЖКХ информацию об отчете выполнении договора за период 2022 по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная, д. 38. 3) Выполнить работы по восстановлению напольного покрытия входных групп 1 этажей, привести в надлежащее состояние входной двери 3 подъезда, провести работы по восстановлению внутренней отделки в местах общего пользования стен 1 этажа 3 подъезда, проводить уборку в местах общего пользования, в соответствии с графиком уборки, восстановить работу общедомовой системы вентиляции, устранить нарушения в системах водоснабжения многоквартирного дома. 4) Представить в адрес Государственной жилищной инспекции Московской области, предварительно на адрес электронной почты gzhi.to27@mosreg.ru информацию, касающуюся содержания выполнения мероприятий объявленного предостережения.