ООО "УК "КОМФОРТ ЛЫТКАРИНО"

В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по состоянию на 13.09.2023 управление многоквартирным домом по адресу: Московской обл., г.о. Лыткарино, ул. Песчаная, дом 8 осуществляет управляющая организация ООО «УК «Комфорт Лыткарино». В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращения Кирюхина Н.В. (№ 08ОГ-30511 от 08.09.2023) по вопросам ненадлежащего технического состояния балконных дверей и дверей входных групп в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г.о. Лыткарино, ул. Песчаная, дом 8 установлено, что управляющей организацией не проведены работы по контролю состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Не проведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Чем нарушены пункты 9, 13 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04. 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В отношении вышеуказанного многоквартирного дома управляющей организацией не проведены работы, выполняемые при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период: … - устранить неисправности: …оконных и дверных заполнений… Управляющей организацией не обеспечено:…окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок; … наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки. Чем нарушены пункты 2.6.2, 3.2.3, 3.2.11 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».