ООО "УК "ХАУСКИПЕР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения № 08ОБ-38646 по вопросу оформления единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения расположенного в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о.Домодедово, ул. Творчества, д. 1, кв. 208. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, к которым относится организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Обязательные требования к платежному документу определены п. 31, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Кроме того, приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Учитывая вышеизложенное, исполнитель услуг в едином платежном документе (ЕПД) за жилищно-коммунальные услуги в графе «жилищные услуги» включил строку за дополнительную услугу «вывоз строительного мусора», что приводит к нарушениям обязательных требований по оформлению ЕПД. Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях ООО «УК «Хаускипер» (ИНН 5024199183) признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации. В настоящем случае, ООО «УК «Хаускипер» необходимо отобразить строку «вывоз строительного мусора» в иные услуги, поскольку она является дополнительной услугой и принята по решению общего собрания собственников, согласно протокола ОСС.