ООО "ВТОРОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОВ"

Госжилинспекцией Московской области при проведении контрольного (надзорного) мероприятия по обращению Зданович Н.В., проживающей по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Нахабино, ул. Новая, д. 8, кв. 121 установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Второе управление домов», которая также является исполнителем коммунальной услуги по отоплению на основании договора №2483 от 01.01.2018, заключенного с ресурсоснабжающей организацией АО «Красногорская теплость», и выставляет плату за данную услугу через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ». Расчет платы за отопление производится в течение календарного года (1/12) исходя из среднемесячного объема потребления за предыдущий год по показаниям прибора учета, введенного в эксплуатацию в установленном порядке, с последующей корректировкой размера платы за отопление по итогам каждого прошедшего года по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее – Правила № 354). Пример расчета размера платы за отопление за 2020 год (по жилому помещению № 121): 286,240 Гкал – среднемесячный объем тепловой энергии на Дом (рассчитанный исходя из объема потребления за предыдущий год 2019 по показаниям ОДПУ); 3 434,8723 Гкал – объем тепловой энергии на Дом на 2020 год (286,240 * 12 месяцев); 32 464, 4 кв.м. – расчетная площадь жилых помещений; 69,40 кв.м. – площадь помещения № 121 Дома; 2 168,88 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию в 1 полугодии 2020 года; 286,240 / 32 464,40 = 0,00881704266 Гкал/кв.м. 0,00881704266 * 69,40 = 0,6119 Гкал – объем тепловой энергии, приходящийся на помещение № 121 Дома 0,60735 * 2 168,88 = 1 327,14 руб. – ежемесячная сумма к оплате в 1 полугодии 2020 года за отопление (по аналогии рассчитывается второе полугодие). 3 156,6192 Гкал – фактически потребленный объем тепловой энергии на отопление в 2020 году, определенный исходя из показаний ОДПУ. 3 156,6192 - 3 434,8723 = - 278,2531 Гкал – подлежит к возврату за 2020 год. Управляющей организацией за 2020 год по Дому было начислено: 1 717,4400 Гкал * 2 168,88 руб./Гкал = 3 724 921,2672 руб. (за 1 полугодие); 1 717,4400 Гкал * 2 228,45 руб./Гкал = 3 827 229,1680 руб. (за 2 полугодие); 3 724 921,2672 + 3 827 229,1680 = 7 552 150,4352 руб. (начислено за 2020 год). Фактический размер платы за отопление за 2020 год: 1 914,1982 Гкал * 2 168,88 руб./Гкал = 4 151 666,1921 руб. (за 1 полугодие); 1 242,4210 Гкал * 2 228,45 руб./Гкал = 2 768 673,0775 руб. (за 2 полугодие); 4 151 666,1921 + 2 768 673,0775 = 6 920 339,2696 руб. (фактический размер платы за отопление по Дому за 2020) 6 920 339,2696 руб. – 7 552 150,4352 руб. = - 631 811,1656 руб. подлежит к возврату (корректировке) за отопление собственникам помещений Дома за 2020г. - 631 811,1656/ 32 464,40 * 69,40 = - 1 350,64руб. подлежит к корректировке размера платы за отопление по Вашему жилому помещению за 2020 год. Также Госжилинспекцией Московской области установлено, что управляющей организацией в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» было направлено письмо № 21 от 18.02.2021, в котором указано произвести корректировку платы за отопление исходя из объема 205,0 Гкал (вернуть ВСЕМ собственникам помещений Дома), однако согласно протоколам ОДПУ к возврату подлежит 278,2531 Гкал.