ТСН "ЦЕНТРАЛЬНАЯ 8"

По обращению Савченко И.В. №08ОГ-31088, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Центральная, д. 8 В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Управление многоквартирным домом №8 по указанному адресу осуществляет ТСН «Центральная 8» на основании принятых решений собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 27.06.2015 №1), утвержден устав товарищества собственников недвижимости. Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, Правила). В соответствии с пунктом 2 указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 17 Правил аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи. Регистрация заявок осуществляется в журнале учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии) и с использованием в соответствии с законодательством Российской Федерации записи телефонного разговора. Журнал учета заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы. Аварийно-диспетчерская служба обязана обеспечить хранение указанного журнала в занимаемом этой службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание, с внесенными в журнал учета заявок записями. В Госжилинспекцию Московской области представлена копия обращения ТСН «Центральная 8» (далее – Товарищество) направленное Вами от 09.08.2022 исх.№1228, которое зарегистрировано за вх.№09/08-22-2В по вопросам предоставления журнала аварийно-диспетчерской службы для ознакомления, а также ненадлежащей работы домофонного ключа. Товариществом представлена копия ответа от 16.08.2022 исх.№16/08-22-2И в котором, предоставлен ответ на один из вопросов указанного обращения, а именно об исправности ключей системы контроля и управления доступом. Ответа по вопросу предоставления журнала аварийно-диспетчерской службы для ознакомления Товариществом не представлено. Таким образом, Товариществом нарушен пункт 17 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 № 416. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Предоставить ответ заявителю по его обращению, направленное от 09.08.2022 исх.№1228, которое зарегистрировано за вх.№09/08-22-2В в части предоставления журнала аварийно-диспетчерской службы для ознакомления в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.