ООО "ИСЕТЬ"

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Гоголя, 25, г. Курган, 640000, тел,факс: (3522) 43-21-45, сайт: gji.kurganobl.ru, e-mail: gji45@kurganobl.ru Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 28 » апреля 2022 г. № 129 1) ООО «Исеть» (ИНН 4502026867) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках рассмотрения обращения гражданина по жилому дому №75 по ул. Архангельского в г. Шадринске (далее – МКД) по вопросам: 1) протечки атмосферных осадков с крыши в квартиры 5 этажа жилого дома установлено, что управляющая компания ООО «Исеть» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая крышу, а также поддержание надлежащего состояния конструкции крыши. Из представленного ООО «Исеть» письма следует, что над квартирами 5 этажа и подъездами выполнен текущий ремонт кровельного покрытия в местах протечек. 19.04.2022г. совершен выезд в жилой дом, в ходе которого при визуальном осмотре на лестничных площадках 5 этажа подъездов №1,2 на потолке и стенах наблюдаются следы от протечек атмосферных осадков с крыши в виде сухих пятен желтого цвета. Доступ на кровлю не обеспечен, в связи с этим осмотреть крышу на предмет повреждений кровельного материала над квартирами 5 этажа и подъездами №1,2 не представилось возможным; 2) отсутствия оборудование для автоматического освещения и ненадлежащем состоянии электрической проводки лестничных клеток подъездов жилого дома установлено, что управляющая компания ООО «Исеть» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая приборы электроосвещения и электрическую проводку, а также поддержание надлежащего состояния приборов электроосвещения и электрической проводки. Из представленного ООО «Исеть» письма следует, что вопрос об установке энергосберегающих светильников в подъездах на собрании собственников жилого дома никогда не поднимался, заявлений с данной просьбой не зарегистрировано. В срок до 20.05.2022г. совместно с телекоммуникационной компанией расположение слаботочных проводов будет приведено в надлежащее состояние. Силовые электропроводящие кабели в лестничных клетках подъездов находятся в удовлетворительном состоянии. 19.04.2022г. совершен выезд в жилой дом, в ходе которого при визуальном осмотре установлено, что в лестничных клетках подъездов отсутствует оборудование для автоматического освещения, не закрыты на замки электрониши, силовые электрические кабели находятся в надлежащем состоянии, слаботочные электрические кабели проложены хаотично; 3) о затрудненном открывании оконных и дверных конструкций в тамбурных отсеках и в лестничных клетках подъездов жилого дома установлено, что управляющая компания ООО «Исеть» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая оконные и дверные конструкции, а также поддержание надлежащего состояния оконных и дверных конструкций. Из представленного ООО «Исеть» письма следует, что текущий ремонт дверных и оконных конструкций в подъездах производится по мере необходимости, в настоящее время дверные и оконные конструкции находятся в исправном состоянии; 4) о частичном повреждении конструкций крылец подъездов жилого дома установлено, что управляющая компания ООО «Исеть» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая конструкции крылец, а также поддержание надлежащего состояния конструкций крылец. Из представленного ООО «Исеть» письма следует, что производство работ по текущему ремонту конструкции крылец подъездов запланировано до 30.07.2022г.; 5) о частичном отслоении окрасочного слоя от стен и потолков в лестничных клетках подъездов жилого дома установлено, что управляющая компания ООО «Исеть» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая конструкции стен и перекрытий, а также поддержание надлежащего состояния конструкций стен и перекрытий. Из представленного ООО «Исеть» письма следует, что косметический ремонт лестничных клеток подъездов дома запланирован на 2022 год; (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.п. 4.6.1.1.,4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; 2) п.п. 5.6.2.,5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; 3) п.п. 4.7.1.,4.7.2.,4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; 4) п.п. 4.8.10.,4.8.4.,4.8.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; 5) п.п. 3.2.8.,3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Исеть» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных: 1) п.п. 4.6.1.1.,4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения текущего ремонта кровельного покрытия в местах протечек над квартирами 5 этажа и подъездами №1,2 жилого дома №75 по ул. Архангельского в г. Шадринске; 2) п.п. 5.6.2.,5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и приведения в надлежащем состоянии электрической проводки и установке оборудования для автоматического освещения лестничных клеток подъездов жилого дома жилого дома №75 по ул. Архангельского в г. Шадринске; 3) п.п. 4.7.1.,4.7.2.,4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения текущего ремонта оконных и дверных конструкций в тамбурных отсеках и в лестничных клетках подъездов жилого дома №75 по ул. Архангельского в г. Шадринске; 4) п.п. 4.8.10.,4.8.4.,4.8.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения текущего ремонта конструкций крылец подъездов жилого дома №75 по ул. Архангельского в г. Шадринске; 5) п.п. 3.2.8.,3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения текущего ремонта лестничных клеток подъездов жилого дома №75 по ул. Архангельского в г. Шадринске; (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в соответствии с п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «Исеть» вправе в течение 15 рабочих дней после получения настоящего предостережения подать в Инспекцию возражение в отношении указанного предостережения, на бумажном носителе почтовым отправлением и (или) в виде электронного документа на адрес электронной почты (адрес: 640000, г. Курган, ул. Гоголя, 25, эл. почта: gji45@kurganobl.ru).