ООО "ИСЕТЬ"

Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение,  вх. № 874-М/пр от 06.03.2024г. по адресу: Курганская область, ул. Фабричная, д. 22 по вопросу начисления размера платы по горячему и холодному водоснабжению в целях содержание общего имущества. Согласно реестру лицензий, право управления многоквартирным домом № 22 по ул. Фабричная в г. Шадринске принадлежит ООО «Исеть» . При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в п. 48 Правил № 354, определяется в соответствии с формулой приложения N 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к Правилам № 354. Начисление размера платы по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества производится согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, что не противоречит действующему законодательству РФ. Начисление размера платы по ГВС и ХВС в целях содержания общего имущества в период с января 2022г. по ноябрь 2023г. и с декабря 2023 произведено по нормативу с повышающим коэффициентом, что противоречит п. 48 Правил № 354. Необходимо отметить, что Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" предусмотрен перерасчет платы по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом по фактическому потреблению. Так, в соответствии с пп. б п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. Соответственно данный перерасчет производится в течение I квартала года, следующего за расчетным годом по фактическому