ООО "АКТИВ-КОМФОРТ"

По результатам рассмотрения обращения от 17.09.2024 № Б-8120, поступившего от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, п. Ганино ул. Майская, д. 2 (далее – МКД), анализа поступивших по запросу инспекции сведений и материалов от ООО «Актив-Комфорт» установлено следующее. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному на сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru, управление МКД осуществляет ООО «Актив-Комфорт». В соответствии с пунктами 13 – 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия управляющей организацией проводятся внеочередные осмотры общего имущества. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). От собственника жилого помещения № 6 в МКД в ООО «Актив-Комфорт» 05.03.2024 поступило письменное заявление о протечке, в том числе в его жилом помещении № 6 в МКД c кровли МКД. Управляющей организацией акт осмотра жилого помещения № 6 в МКД, содержащий информацию об осмотре жилого помещения № 6 в МКД, также о том, что при визуальном осмотре выявлено, что на балконе на декоративной полистирольной плитке стен и потолка наблюдаются сухие белесые потеки на площади ориентировочно 0,5 кв. м.; в комнате площадью 16 кв. м. обои стены вокруг окна частично отклеились; в комнате площадью 18 кв. м. на обоях стены наблюдается сухое пятно светлого цвета на площади ориентировочно 0,5 кв. м., обои в месте расположения пятна частично пошли морщинами; сроки появления пятна определить не предоставляется возможным, составлен 15.10.2024, то есть с нарушением порядка и срока, предусмотренного пунктами 13-14 Правил № 491. принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение ООО «Актив-Комфорт» обязательных требований пунктов 13 – 14 Правил № 491, к порядку и сроку проведения внеочередных осмотров общего имущества в МКД и оформления их результатов.