ООО "АКТИВ-КОМФОРТ"

Государственной жилищной инспекцией Кировской области в ходе рассмотрения обращения гражданина по вопросу протечек с кровли в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, Октябрьский пр-кт, д. 52 (далее – МКД) установлено, что кровельное покрытие над квартирой № 37 в многоквартирном доме расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, Октябрьский пр-кт, д. 52 (далее – МКД) находится в удовлетворительном состоянии. В ходе телефонного разговора 27.08.2024 законным представителем собственника квартиры № 37 МКД представлена информация, согласно которой протечки с кровли в квартире № 37 МКД происходят по время таяния снега. В связи с погодными условиями установить данный факт не представляется возможным. Также между собственником квартиры № 37 и ООО «Актив-Комфорт» достигнуто соглашение о возмещении ущерба в виде денежной компенсации для восстановления отделочного штукатурного слоя в вышеуказанной квартире. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; 2) пункта 7 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее – Правила № 290), проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; п. 24 Правил № 290, на управляющие организации возложена обязанность по расчистке придомовой территории от снега и наледи. 3) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пунктов 4.6.1.1 Правил № 170, пункта 7 Постановления № 290, пункта 10 Правил № 491.