МУП "УК КЛЮЧИ"

По результатам рассмотрения Управлением экономического развития и контрольной деятельности Усть-Камчатского муниципального округа (далее – контрольный орган) обращения гражданина, жильца квартиры № 6 в многоквартирном доме № 14/2 по ул. Школьная, п. Ключи, установлено следующее. Многоквартирный дом № 14/2 по ул. Школьная, п. Ключи, Усть-Камчатского района, Камчатского края включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация МУП «УК Ключи». В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с момента заключения договора управления с управляющей организацией именно она берет на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 согласно которому, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность общего имущества в МКД. Неисправный общедомовой прибор учета ГВС нарушает права собственников на корректный учет и оплату коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с показаниями такого прибора учета. Неисправный ОПУ делает невозможным определение размера платы на основании его показаний. В соответствии с пунктом 81(1) Правил № 354 при обнаружении неисправности индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, прибора учета, установленного вне жилого (нежилого) помещения, в том числе недостоверности показаний такого прибора учета, исполнитель обязан немедленно принять меры к ее устранению, в том числе путем проведения проверки и ремонта прибора учета.