ООО "СЕРВИС-СТРОЙ"

По результатам рассмотрения Управления экономического развития и контрольной деятельности Усть-Камчатского муниципального округа (далее – контрольный орган) обращения гражданина, в части ненадлежащего содержания мест (площадок) твердых коммунальных отходов, расположенных по адресам п. Усть-Камчатск, ул. Лазо, д. 26, д. 28 (ТКО № 015) ул. Лазо, д. 33, д.37 (ТКО № 014), установлено следующее. Многоквартирные дома № 26, № 28, № 33, № 37 по ул. Лазо, п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района, Камчатского края включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация ООО «Сервис-Строй». В соответствии с подпунктом 4 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с момента заключения договора управления с управляющей организацией именно она берет на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Статьей 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) предусмотрено право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Согласно пункта 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать в том числе: - установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; отходов; - своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее са-нитарным состоянием; - контроль за выполнением графика вывоза отходов; - свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров. Согласно подпункту «д.2» пункта 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению. Содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утверждены работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов. В ходе надзорной деятельности контрольным органом выявлены признаки ненадлежащего содержания мест (площадок) твердых коммунальных отходов, расположенных по адресам п. Усть-Камчатск, ул. Лазо, д. 26, д. 28 (ТКО № 015) ул. Лазо, д. 33, д.37 (ТКО № 014).