ООО СЗ "ЮГ"

При осуществлении регионального государственного строительного надзора в Камчатском крае в период с 31.10.2025 по 14.11.2025 Инспекцией государственного строительного надзора Камчатского края была проведена выездная проверка в отношении юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Юсас-Строй» (далее – ООО «Юсас-Строй»), являющегося застройщиком, а также лицом, осуществляющим строительство объекта капитального строительства Многоквартирный жилой дом по ул. Пограничной в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края 1-й этап строительства Корпус № 1» (далее – Объект), на основании решения врио руководителя Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края – главного государственного инспектора государственного строительного надзора Камчатского края Осиповой Е.А. от 29.10.2025, учетный номер проверки КНМ 41250924100019821255 в едином реестре КНМ. Строительство Объекта начато ООО «Юсас-Строй» в январе 2025 года и осуществляется на основании разрешения на строительство от 15.07.2025 № 41-03-31-2025, выданного ООО «Юсас-Строй» Управлением архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа со сроком действия до 02.11.2027. На основании договора субаренды земельного участка от 24.10.2025 земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010123:3027 был передан ООО «Юсас-Строй» обществу с ограниченной ответственностью специализированному застройщику «Юг» (далее – ООО СЗ «Юг»). В связи с чем, застройщиком Объекта в настоящее время выступает ООО СЗ «Юг». По результатам проверки выявлен факт совершения действий ООО СЗ «Юг», зафиксированный в подп. 3 п. 10.1 акта выездной проверки от 14.11.2025 № 146/01-33-12/2025 (далее - Акт), который может привести к нарушениям обязательных требований в части нарушения требований проектной и рабочей документации, а именно: согласно подп. 3 п. 10.1 Акта при проведении проверки выявлены признаки нарушения обязательных требований, выразившееся в наличии разночтений в проектной документации на строительство Объекта шифр 1/303.1, а именно: - согласно требованиям проектной документации абз. 6, л. 7, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» часть 1. «Основные решения», шифр 1/303.1-ПБ.1. гидранты расположены в колодцах, на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части; - в соответствии с требованиями проектной документации л. 1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» часть 1. «Основные решения», шифр 1/303.1-ПБ.1. в графической части проектируемый пожарный гидрант находится на расстоянии 17,5 м от края проезжей части, в соответствии с указанным масштабом. Не устранение выявленных разночтений требований проектной документации на строительство Объекта шифр 1/303.1 может повлечь установление факта нарушения требований проектной документации. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: бездействие ООО СЗ «Юг», являющегося субарендатором земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010123:3027 и, как следствие, застройщиком Объекта, выражающееся в непредставлении проектной документации в полном объеме, прилагаемой к извещению о начале строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Пограничной в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края 1-й этап строительства Корпус № 1», может привести к нарушению обязательного требования, предусмотренного ч. 5 ст. 52 ГрК РФ, нарушение которого влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть нарушение требований проектной документации при строительстве объекта капитального строительства.