ООО УК "ДОМЮНИОН"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение гражданина от 08.08.2024 № ИН-Ш-799 по вопросу разрушение несущей балконной плиты в квартире № 7 подъезда № 1 многоквартирного дома № 22 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском. В ходе осмотра главного фасада многоквартирного дома № 22 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском установлено, что балконная плита квартиры № 7 частично разрушена, под балконном указанной квартиры установлена пристройка в районе квартиры № 3. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п.,п. 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются, в том числе, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры) и (или) нежилого помещения. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно п. 4.2.4.2. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. (п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). 2) Лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований,предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации является: исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110). 3) Лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации является: соблюдение требований,предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. а п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Выполнить ремонт балконной плиты в кв. № 7 многоквартирного дома № 22 по пр-кт. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском.