ООО "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «31» июля 2024 года No02-222 1. ООО "Дом Петра и Павла", ИНН 4101169321, ОГРН 1154101001559, Юр.адрес: 683006, Камчатский край, г Петропавловск-Камчатский, пр-кт Победы, д 77, кв 8 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом No7 по ул. Бийская в г. Петропавловске-Камчатском (далее – многоквартирный дом) осуществляет ООО «Дом Петра и Павла» на основании договора управления многоквартирным домом от 20.07.2023 No 1/ДОМПП/2023. На основании решения о поведении внепланового инспекционного визита от 17.04.2024 No 91 ЛК, 24.04.2024 Инспекцией в отношении ООО «Дом Петра и Павла» был проведен инспекционный визит по указанному многоквартирному дому. По результатам проведенного инспекционного визита ООО «Дом Петра и Павла» выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 24.04.2024 No 91 ЛК/1-4ж (далее – предписание от 24.04.2024 No 91 ЛК/1-4ж). Согласно пункту No 6 указанного предписания ООО «Дом Петра и Павла» было необходимо в срок до 10.05.2024 провести уборку лестничных клеток подъездов многоквартирного дома, очистить стену в тамбуре подъезда No 2 многоквартирного дома от надписей, рисунков. По выполнению представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 г. N 761/пр.В адрес Инспекции в установленные предписанием сроки сведения и документы от ООО «Дом Петра и Павла» о выполнении предписания не представлены. Ходатайство о продлении срока исполнения указанного предписания в Инспекцию не поступало. В целях оценки исполнения предписания от 24.04.2024 No 91 ЛК/1-4ж, Инспекцией в адрес ООО «Дом Петра и Павла» направлен запрос от 21.05.2024 No 4ж-2106 о предоставлении документов, подтверждающих проведение уборки лестничных клеток подъездов и очистки стены в тамбуре подъезда No 2 многоквартирного дома от надписей, рисунков. При этом, в запросе указано, что для подтверждения проведения уборки в лестничных клетках подъездов необходимо представить акт выполненных работ, составленный по форме, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 No 761/пр. В адрес Инспекции от ООО «Дом Петра и Павла» поступило письмо от 03.06.2024 No 30, согласно которому влажная уборка подъездов проводится регулярно: 3 раза в месяц. Также ООО «Дом Петра и Павла» представлены копии графиков уборки многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО «Дом Петра и Павла», за период с 20.04.2024 по 31.05.2024. Вместе с тем, представленное ООО «Дом Петра и Павла» письмо от 03.06.2024 No 30 и графики уборки не позволяют сделать вывод о выполнении предписания от 24.04.2024 No 91 ЛК/1-4 ж. Кроме того, согласно приложению No 1 к договору управления многоквартирным домом от 20.07.2023 No 1/ДОМПП/2023, в работы по уборке лестничных клеток многоквартирного дома входит в том числе: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей – 3 раза в неделю, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа – 2 раза в неделю, обметание пыли с потолков, окон, стен – 1 раз весной, мытье подъездов – 1 раз в 10 дней. В ходе рассмотрения представленных графиков уборки, установлено, что влажная уборка в подъездах многоквартирного дома No 7 по ул. Бийская в мае 2024 г. осуществлялась 4 раза (01.05.2024, 11.05.2024, 21.05.2024, 31.05.2024). При этом, документов, подтверждающих выполнение работ по влажному подметанию лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей – 3 раза в неделю, влажному подметанию лестничных площадок и маршей выше 3 этажа – 2 раза в неделю, обметанию пыли с потолков, окон, стен – 1 раз весной, не представлено. В соответствии с п. 2 ч. 1, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон No248) сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, включая контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия. Должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости обеспечивает, в том числе по решению уполномоченного должностного лица контрольного (надзорного) органа, проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 90 Закона No 248 контрольный (надзорный) орган обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований. Учитывая требования ст. 9 Закона No 248 о соразмерности вмешательства в деятельность контролируемого лица, для оценки исполнения предписания от 24.04.2024 No 91 ЛК/1-4ж, обоснованным является проведение в отношении ООО «Дом Петра и Павла» контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования. В целях оценки исполнения предписания от 24.04.2024 No 91 ЛК/1-4ж назначено проведение в отношении ООО «Дом Петра и Павла» контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования от 25.07.2024 No 184 ЛК. В рамках контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, с целью установления факта выполнения ООО «Дом Петра и Павла» предписания от 24.04.2024 No 91 ЛК/1-4ж, 25.07.2024 с 14 час. 33 мин. по 14 час. 45 мин. проведен осмотр многоквартирного дома No 7 по ул. Бийская в г. Петропавловске-Камчатском. Осмотром установлено, в том числе, что в тамбуре подъезда No 2 многоквартирного дома на стенах наблюдаются надписи, рисунки, которые также наблюдались в ходе осмотра, проведенного 24.04.2024 в рамках инспекционного визита (на основании решения от 17.04.2024 No91 ЛК); в подъезде No 3 многоквартирного дома в лестничной клетке цокольного этажа наблюдаются неубранные пыль и паутина, на тех же местах (стены и гофрированные трубы для электропроводов), на которых они были обнаружены при осмотре, проведенном 24.04.2024 в рамках инспекционного визита. Поскольку визуальным осмотром факт очистки стен от надписей, рисунков и проведения уборки в лестничных клетках не подтвержден, документы установленной формы, подтверждающие выполнение очистки стен и проведения уборки лестничных клеток (в том числе влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей – 3 раза в неделю, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа – 2 раза в неделю, обметание пыли с потолков, окон, стен – 1 раз весной) не представлены, пункт No 6 предписания от 24.04.2024 No 91 ЛК/1-4ж не выполнен. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. а п. 3, пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 No 1110). 2) Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон (п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. Провести уборку лестничных клеток в подъездах многоквартирного дома No 7 по ул. Бийская в г. Петропавловске-Камчатском, в том числе провести обметание пыли; проводить уборку подъездов в соответствии с периодичностью, установленной договором управления многоквартирным домом от 20.07.2023 No 1/ДОМПП/2023; 4.2. Очистить стену в тамбуре подъезда No 2 многоквартирного дома от надписей, рисунков.