ООО УК "АПРЕЛЬ"

1. У управляющей организации ООО УК "Апрель" отсутствует аварийно-диспетчерская служба. Прием вызовов осуществляет генеральный директор или главный инженер по сотовому телефону. Заявки фиксируются в электронном журнале учета заявок. Согласно п. 9 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) (далее - Правила № 416) управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. В ходе выборочного осмотра домов, которые находятся в управлении управляющей организации установлено следующее. 2. На досках объявлений домов размещена не полная информация, которая подлежит раскрытию в соответствии с пп. б п. 31 Правил № 416. 3. Электрошкафы, расположенные в лестничных клетках, не закрыты на замок. В соответствии с п. 4.8.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 07.09.2003 № 170) (далее - Правила № 170) (далее - Правила № 170) задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда. 4. В подвальных помещениях отсутствует искусственное освещение. В соответствии с п. 4.1.3. Правил № 170 подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. 5. На полу в лестничных клетках и коридорах наблюдается загрязнение в виде засохшей грязи, разводов. Согласно п. 3.2.2. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечивать требуемое санитарное состояние лестничных клеток. 6. Общедомовой прибор учета тепловой энергии не опломбирован в многоквартирном доме № 50 по ул. Нагорной в с. Паратунка. Согласно п. 81 (8) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета. В силу п. 5.2.24. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны находиться в технически исправном состоянии и отвечать установленным требованиям.