Проверка № 38170802597067 от 25 сентября 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК "ЖУ"
Дата проведения
25 сентября 2017 года — 29 сентября 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившее «03» августа 2017г. (вх. № 04-86-16211/17) о следующих фактах: нарушение прав потребителя, выразившееся в нарушение формирование платы за электрическую энергию, горячее и холодное водоснабжение, отведения сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, микрорайона 10, дом 38, квартал 82, дом 16
Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами
Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Буракова И. П. | Ведущий консультант центрального отдела по надзору за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда службы государственного жилищного надзора, государственный жилищный инспектор Иркутской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
665829, г. Ангарск, микрорайон 10, дом 46, офис 39
Дата составления акта о проведении проверки
29 сентября 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Представитель Ооо "Ук "Жу" Карпова Е. С.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Примененный норматив потребления 2, 52 кВт*ч в месяц на 1кв.м. электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не соответствует категории многоквартирного дома № 38 микрорайон 10 города Ангарска (не оборудован насосным оборудованием, циркуляционным насосом ИТП, регулируемым узлом смешения, системой противопожарного оборудования и дымоудаления);
Неправомерное включение площади чердака при расчете размера платы за потребление электрической энергии при содержании общего имущества многоквартирного дома, так как на чердаке многоквартирного дома по адресу:
г. Ангарск, микрорайон 10, дом 38 нет осветительных установок (сетей электроснабжения).
Неправомерное включение платы за коммунальные ресурсы холодной воды, горячей воды, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ангарск, микрорайон 10, дом 38.
Конструктивные особенности многоквартирного дома не предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества;
При расчёте не учтено дополнительно энергопотребляющее оборудование, установленное в многоквартирном доме по адресу: г. Ангарск, микрорайон 10, дом 38 фактически,
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2127/17 | В срок до 15 ноября 2017 года |
| Установить норматив на потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.9 таблицы «Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказ министерства жилищной политики энергетики и транспорта Иркутской области от 17 мая 2017года № 75-мпр; Исключить при расчете размера платы за потребление электрической энергии при содержании общего имущества многоквартирного дома площадь чердака; Исключить при расчете плату за коммунальные ресурсы холодной воды, горячей воды, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; Рассчитать и включить в расчет размера платы за потребление электрической энергии при содержании общего имущества многоквартирного дома фактическое энергопотребляющее оборудование фактически установленное в МКД, в соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. | |
Описание
Примененный норматив потребления 2, 52 кВт*ч в месяц на 1кв.м. электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не соответствует категории многоквартирного дома № 16 квартала 82 города Ангарска (не оборудован насосным оборудованием, циркуляционным насосом ИТП, регулируемым узлом смешения, системой противопожарного оборудования и дымоудаления);
Неправомерное включение площади чердака при расчете размера платы за потребление электрической энергии при содержании общего имущества многоквартирного дома, так как на чердаке многоквартирного дома по адресу:
г. Ангарск, квартал 82, дом 16 нет осветительных установок (сетей электроснабжения).
Неправомерное включение платы за коммунальные ресурсы холодной воды, горячей воды, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ангарск, квартал 82, дом 16.
Конструктивные особенности многоквартирного дома не предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества;
При расчёте не учтено дополнительно энергопотребляющее оборудование, установленное в многоквартирном доме по адресу: г. Ангарск, квартал 82, дом 16 фактически,
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2127/17-1 | В срок до 15 ноября 2017 года |
| Установить норматив на потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.9 таблицы «Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказ министерства жилищной политики энергетики и транспорта Иркутской области от 17 мая 2017года № 75-мпр; Исключить при расчете размера платы за потребление электрической энергии при содержании общего имущества многоквартирного дома площадь чердака; Исключить при расчете плату за коммунальные ресурсы холодной воды, горячей воды, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; Рассчитать и включить в расчет размера платы за потребление электрической энергии при содержании общего имущества многоквартирного дома фактическое энергопотребляющее оборудование фактически установленное в МКД, в соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ