ООО "СЗ АРТДЕВЕЛОПМЕНТ"

ООО "СЗ АртДевелопмент" является застройщиком Административно-жилого комплекса по ул. Полоненко в Дзержинском районе г. Волгограда. 1 этап — ж. д. 1, стоянка № 2, переход № 1.1» (далее — этап № 1). Строительство осуществляется на основании разрешения на строительство от 25.05.2022 № 34-Ru34301000-31100-2017 выданного администрацией Волгограда, срок действия до 31.12.2025. Проектная декларация № 34-000816 размещена в единой информационной системе жилищного строительства. В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований ст. 19 Закона № 214-ФЗ. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона №  214-ФЗ Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ), и п. п "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в ЕИСЖС проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. При посещении ЕИСЖС, 04.06.2025 было установлено, что застройщиком ООО СЗ "АртДевелопмент" нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию № 34-000816. Информация о финансовом результате за 1 квартал 2025 года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 31.03.2025 должна была быть внесена застройщиком в Раздел 6 проектной декларации не позднее 12.05.2025 (первый рабочий день после 10.05.2025), (дата составления и подписания бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 квартал 2025 года, размещенной в ЕИСЖС, 30.04.2025 года). Вместе с тем, данные изменения в пункты 6.1 раздела 6 проектной декларации № 34-000816, внесены 28.05.2025. В соответствии с ч. 3.1 ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов. Учитывая изложенное, возбуждение дела об административном правонарушении без проведения внеплановой проверки не допускается. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ