ООО "СЗ АРТДЕВЕЛОПМЕНТ"

ООО СЗ "Артдевелопмент" является застройщиком объекта "Административно-жилого комплекса по ул Полоненко в Дзержинском районе г. Волгограда. 2 этап — ж. д. 3, стоянка № 4, переход № 3.1" (далее — Объект), проектная декларация № 34-000739. При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектных деклараций, в том числе с внесенными в них изменениями (акт мероприятия по контролю от "01" ноября 2023 г. № 699/07) выявлены нарушения обязательных требований ст. 19, ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) к проектной декларации № 34-000739. В частности, при посещении Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) 01.11.2023 в 14:09 было установлено следующее: Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпункта "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в ЕИСЖС проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ, информация о заключенных договорах по состоянию на 31.07.2023 должна была быть внесена в проектную декларацию не позднее 10.08.2023. Вместе с тем, данные изменения в пункты 19.7 разделов 19 проектной декларации №№ 34-000739, внесены 11.08.2023. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Артдевелопмент" нарушены требования к срокам внесения изменений в проектные декларации, размещенные в ЕИСЖС, а именно: -несвоевременно внесены изменения о заключенных договорах по состоянию на 31.08.2023 в разделы 19 проектной декларации № 34-000739 (что подтверждается скриншотами).