ООО "КОНЦЕССИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ"

Обращения гражданина (вх. № Б-6897 от 07.06.2024, ДЖКХ/Б-4590 от 10.06.2024, ДЖКХ/Б-4590/1, ДЖКХ/Б-4590/2 от 13.06.2024) по вопросу перерасчета платы в связи с изменением количества проживающих граждан в жилом помещение № 179 многоквартирного дома № 32 по ул. Константина Симонова (далее – МКД) за май и июнь 2024 года. В соответствии с Правилами № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю коммунальные услуги (далее – КУ). Именно на исполнителе, согласно п. 31 (пп. г) Правил № 354, пп. ж) п. 4 Правил № 416, лежит обязанность производить в установленном Правилами № 354 порядке расчет размера платы за предоставленные КУ, а также оформлять платежные документы и направлять их потребителям. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Исполнителем может являться управляющая организация, ТСЖ, либо ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах с потребителями) в случае исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению являются ресурсоснабжающая организация ООО «Концессии теплоснабжения». На основании ч. 15 ст. 155 ЖК РФ исполнитель вправе осуществлять расчеты и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц (расчетные центры). Но с исполнителя коммунальных услуг не снимается ответственность за произведенные платежным агентом расчеты, хотя он и делегировал свои обязательства по расчету платы иному субъекту. Предоставление информации, предусмотренной разделом III Правил № 354 (в т.ч., о количестве лиц, постоянно или временно проживающих в жилом помещении) возложено на собственника помещения. Согласно Правилам № 354, при отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В соответствии с п. 58 Правил № 354 количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в пп. «б» п. 57 Правил № 354, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с п. 56(1) Правил № 354 акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Согласно пп. е(1)) п. 32 Правил № 354 исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении и составлять акт об установлении количества таких граждан только в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (далее – ИПУ). Таким образом, исполнитель начисляет плату исходя из той информации (т.ч. и о количестве проживающих (зарегистрированных) граждан), которая у него имеется. Если такая информация не соответствует действительности, потребитель должен обратиться к исполнителю с заявлением об изменении количества таких лиц. Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю. На основании поступившей в установленном порядке от собственника информации исполнитель вносит соответствующие изменения в финансовый лицевой счет (далее - ЛС), закрепленный за помещением и изменяет порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (если вновь поступившая от потребителя информация и документы влияют на ранее действовавший порядок начисления платы). После поступления от потребителя информации и документов об изменении количества лиц, постоянно проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, исполнителем должны быть внесены изменения в ЛС, что будет являться основанием для расчета платы за коммунальные услуги с учетом представленной потребителем информации, но только с момента представления указанных сведений. По информации ООО «Дом-29» следует, что в жилом помещении № 179 МКД зарегистрирован 1 человек. ООО «Дом-29» предоставила акт от 01.03.2024 года об установлении количества граждан, проживающих в кв. № 179 по многоквартирному дому № 32 по ул. Константина Симонова (далее - МКД), согласно которому количество проживающих человек составляет 5 человек. В мае 2024 года в адрес ООО «Дом-29» поступило обращение об изменение количество проживающих в кв. 179 МКД с 02.05.2024 по 30.06.2024 будет проживать 3 человека. ООО «Дом-29» сообщается, что направлено письмо в адрес ОА «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению с 02.05.2024 по 30.06.2024 исходя из количества 3-х человек. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Правила № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из 3-х человек в период с 02.05.2024 по 30.06.2024 года по жилому помещению № 179 многоквартирного дома № 32 по ул. Константина Симонова.