ООО "УО "ПОКРОВЪ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): содержащиеся в обращении (вх. от 22.09.2022 № ПОС/Ч-286) Череповой М.С., проживающей по адресу: ул. Голубятникова, д. 2 (далее – МКД), кв. № 29 в части вопроса обоснованности выставления платы за жилищные услуги потребителям МКД за август 2022 года. Согласно информации, размещенной на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) (далее – ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта РФ», в период с 01.01.2021 по 13.01.2023 управление МКД осуществляла управляющая организации ООО «УО «Покровъ». Согласно сведениям, размещенным на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Реестр лицензий субъекта РФ», функции по управлению МКД с 14.01.2023 осуществляет управляющая организация ООО «УК Ривьера». В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ). Вместе с тем частью 7 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилищно-коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В обращении кв. 29 МКД, отражено что в адрес потребителей МКД Вами были выставлены (направлены) платёжные документы за январь 2023 года, при этом начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ООО «УО «Покровъ» было вправе производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за январь 2023 года, только за период с 01.01.2023 по 13.01.2023 (включительно), так как с 14.01.2023 управление МКД осуществляет ООО «УК Ривьера». Таким образом, в действиях ООО «УО «Покровъ» выявлено нарушение в части 9 статьи 161 ЖК РФ и части 7 статьи 162 ЖК РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 9 статьи 161 ЖК РФ и части 7 статьи 162 ЖК РФ. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктами 3.7.5. – 3.7.8. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести возврат неправомерно выставленной платы за жилищно-коммунальные услуги в платежных документах потребителей МКД за январь 2023 года, а именно за период с 14.01.2023 по 31.01.2023 и в дальнейшем в дальнейшем прекратить начисление (в т.ч. выставления) платы за жилищно-коммунальные услуги потребителям МКД.