ООО "КОНЦЕССИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ"

5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктами 3.7.5. – 3.7.8. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гражданки Черковской А.В. (№ ДЖКХ/Ч-1341 от 02.09.2022) по вопросу перерасчета размера платы за предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества за август 2022 года по адресу: г. Волгоград ул. Таращанцев, д. 56, ком. №№ 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88. В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в Правилах № 354. С 07.11.2020 согласно ч. 5 ст. 157 ЖК РФ изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация или региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами). Требования к качеству коммунальных услуг установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354). Согласно п. 5 приложение № 1 Правилами 354 установлено, что допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании допускается: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. В соответствии с п. 150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил № 354 перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Многоквартирный дом № 56 по ул. Таращанцев (далее - МКД № 56) являлся общежитием. В соответствии с постановлением администрации Волгограда от 26.12.2011 № 4315 «Об изменении вида жилого фонда» МКД № 56 утратил статус муниципального общежития, при этом в состав жилых помещений не были включены помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей (кухни, ванные комнаты, туалетные комнаты), связанные с их проживанием в жилом помещении. Помещения вспомогательного использования кухни, ванные комнаты, туалетные комнаты, коридоры являются местами общего пользования граждан, являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме. В ходе изучения имеющихся в распоряжении Управления документов установлено, что поставка тепловой энергии в МКД № 56 производится согласно прямому договору с населением. Указанный МКД включен в перечень жилых домов Агентского договора, заключенного между ООО «Концессии теплоснабжения» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» для оказания информационно-вычислительных услуг по расчетам платы и сбору платежей с населения за коммунальные услуги. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для потребителей МКД является ресурсоснабжающая организация ООО «Концессии теплоснабжения». Согласно документам, имеющимся в распоряжении Управления горячее водоснабжение МКД № 56 осуществляется от котельной квартала 629 через ЦТП-163. Данный источник работает согласно заданному режиму с учетом необходимости обеспечения требуемых параметров горячего водоснабжения на вводе в дом. Внутриквартальный циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения от ЦТП-163 до указанного многоквартирного дома отсутствует, что является причиной снижения температуры горячей воды на вводе в дом в зависимости от интенсивности водоразбора во внутридомовой системе. Система циркуляции горячей воды изначально не предусмотрена технологической схемой ЦТП-163. Исходя из доводов обращения заявителя, а также при изучении приложенных к обращению актов замера качества подаваемой горячей воды от 12.08.2022 и от 15.08.2022 следует, что коммунальная услуга горячего водоснабжения предоставлялась потребителям комнат №№ 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88 расположенных на 3-м и на 4-ом этажах МКД № 56 ненадлежащего качества. Кроме того, исходя из информации, представленной ООО «Концессии теплоснабжения» в адрес ресурсоснабжающей организации поступала информация от Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, а также от управляющей организации, осуществляющей управление МКД № 56 ООО «Парадигма» о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества потребителям помещений, проживающих в МКД № 56. Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную ненадлежащего качества, потребителям №№ 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88 расположенных на 3-м и на 4-ом этажах МКД № 56 не произведен. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не произведение потребителю перерасчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную ненадлежащего качества за август 2022 года является нарушением ч. 5 ст. 157 ЖК РФ, п. 98, п. 101, п. 150 Правил № 354, п. 5 раздела II Приложения № 1 к Правилам № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную ненадлежащего качества за август 2022 года потребителям, проживающим в комнатах №№ 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88 расположенных на 3-м и на 4-ом этажах МКД № 56 за период с 12.08.2022 по 15.08.2022 на основании Актов от 12.08.2022 и от 15.08.2022, в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 157 ЖК РФ, п. 98, п. 101, п. 150 Правил № 354, п. 5 раздела II Приложения № 1 к Правилам №354.