ООО "КОНЦЕССИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ"

- обращения гражданина (вх. № ДЖКХ/Д-4441/2 от 04.08.2025, ДЖКХ/Д-4441/4 от 15.08.2025, ДЖКХ/Д-4441/5 от 10.09.2025) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома № 12 по ул. Профсоюзная В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Начисление платы по услуге отопления производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), исходя из оплаты только в течение отопительного периода. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей многоквартирного дома № 12 по ул. Профсоюзная (далее – МКД) является ООО «Концессии теплоснабжения». МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ). Согласно Правилам № 354 многоквартирные дома, которые оборудованы ОДПУ ТЭ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с п. 42(1) и п. 43 Правил № 354 (формула 3 и 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354), исходя из показаний ОДПУ ТЭ и с учетом площади жилых и нежилых (при наличии) помещений многоквартирного дома и площади общедомового имущества. Ежемесячно начисления платы за отопление в отопительный период будут зависеть от потребленной многоквартирным домом тепловой энергии. В связи с этим начисления по отоплению ежемесячно составляют разную сумму. По информации Комитета гражданской защиты населения Администрации Волгограда следует, что в МКД числится защитное сооружение гражданской обороны, тип убежище № 255, площадью 95 кв.м. По информации ООО «ЦУК» следует, что с 01.09.2025 площадь 95 кв.м. будет исключена из площади общедомового имущества. Соответственно защитное сооружение площадью 95 кв.м. должно быть исключено из площади общедомового имущества МКД и учтено в площади нежилых помещений МКД. Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению МКД за период с октября 2022 года по апрель 2025 года, так как площадь защитного сооружения гражданской обороны в размере 95 кв.м. исключена из площади общедомового имущества и учесть площадь защитного сооружения гражданской обороны в площади нежилых помещений МКД в размере 95 кв.м. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не произведение потребителям помещений МКД перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2022 года по апрель 2025 года, так как площади защитного сооружения гражданской обороны в размере 95 кв.м. исключена из площади общедомового имущества и должна быть учтена площадь защитного сооружения гражданской обороны в площади нежилых помещений МКД в размере 95 кв.м., что не соответствует требованиям п. 42(1) Правил № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2022 года по апрель 2025 года, так как площади защитного сооружения гражданской обороны в размере 95 кв.м. исключена из площади общедомового имущества и должна быть учтена площадь защитного сооружения гражданской обороны в площади нежилых помещений МКД в размере 95 кв.м. В дальнейшем производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению МКД в соответствии с учетом корректной площади нежилых помещений МКД. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктами 3.7.5. – 3.7.8. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п