ООО "КОНЦЕССИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гражданки Карпенко З.В. (№ К-6053 от 20.05.2022) по вопросу начисления платы за отопление в апреле 2022 года по адресу: г. Волгоград ул. Кирова д. 92Б (далее – МКД) кв. 164. Начисление платы по услуге отопления производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), исходя из оплаты только в течение отопительного периода с октября по апрель. Поставка тепловой энергии в многоквартирный дом № 92Б по ул. Кирова (далее – МКД) производится согласно прямому договору с населением. МКД включен в перечень жилых домов Агентского договора, заключенного между ООО «Концессии теплоснабжения» (далее – ООО «КТ») и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», для оказания информационно-вычислительных услуг по расчетам платы и сбору платежей с населением за коммунальные услуги, в связи с чем, исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей МКД является КТ. МКД оборудован коллективными (общедомовым) приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ). Согласно Правилам № 354 многоквартирные дома, которые оборудованы ОДПУ ТЭ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил № 354 (формула 3 и 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354), исходя из показаний ОДПУ ТЭ и с учетом площади жилых и нежилых (при наличии) помещений многоквартирного дома и площади общедомового имущества. Ежемесячно начисления платы за отопление в отопительный период будут зависеть от потребленной многоквартирным домом тепловой энергии. В связи с этим начисления по отоплению ежемесячно составляют разную сумму. По информации ООО «КТ» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» следует, что за расчетный период апрель 2022 года отчет о расходе тепловой энергии МКД в ООО «Концессии теплоснабжения» предоставлен несвоевременно. В соответствии с пп. д) п. 31(1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 59 (1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Начисление платы за отопление при отсутствии показаний ОДПУ ТЭ необходимо производить в соответствии с п. 59 (1) Правил № 354. Однако ООО «КТ» произвело начисление платы за апрель 2022 года потребителям МКД исходя из установленного норматива потребления коммунального ресурса по отоплению, что является нарушением п. 59 (1) Правил № 354. Вместе с тем, ООО «КТ» сообщает, что в мае 2022 года поступили сведения об объемах тепловой энергии исходя из показаний ОДПУ ТЭ за апрель 2022 года, в связи с чем в платежном документе за май 2022 года по строке «отопление» в графе «перерасчет» отражен перерасчет платы по отоплению исходя из показаний ОДПУ ТЭ за апрель 2022 года в объеме 110,01 Гкал за минусом ранее предъявленного объема потребления коммунального ресурса рассчитанного из установленного норматива потребления коммунального ресурса по отоплению 324,645 Гкал., тем самым устранив нарушение п. 59 (1) Правил № 354. Суммы полученные в результате проведенного перерасчета учитываются в начислении платы в следующем расчетном периоде при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению в пределах начисленных сумм за данный период. Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за апрель 2022 года, потребителям МКД в полном объеме не произведен. 3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не произведение потребителям перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению за апрель 2022 года, является нарушением п. 42(1) Правил №354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям МКД за апрель 2022 года в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил № 354.