ООО "КОНЦЕССИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гражданина Ерещенко Л.И. (№№ Е-6384 от 30.05.2022, УЖИВ/Е-2877 от 02.06.2022) по вопросу порядка расчета (начисления) платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2021 года по апрель 2022 года по адресу: г. Волгоград ул. Жолудева д. 32. В соответствии с жилищным законодательством (ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ)) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Согласно п. 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В соответствии с п. 59 (1) Правил № 354 начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления коммунального ресурса, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода. Пунктом 60(1) Правил № 354 определено, что по истечении указанного в пункте 59(1) Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу по отоплению определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) Правил № 354, а именно по нормативу потребления коммунальной услуги. Исходя из имеющейся в распоряжении Управления информации, а также представленных расчетным центром АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», действующим в рамках заключенного с ООО «Концессии теплоснабжения» Агентского договора, документов следует, что исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей, проживающих в МКД является ООО «Концессии теплоснабжения», согласно прямому договору с населением. Общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), расположенный в многоквартирном доме № 32 по ул. Жолудева не вводился в эксплуатацию в 2021-2022гг. отопительном сезоне, в связи с истечением межповерочного интервала. На основании изложенного выше, с октября по декабрь 2021 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, далее по нормативу потребления коммунальной услуги, согласно положением пунктов 59(1) и 60(1) Правил № 354. Вместе с тем, в периоды: октябрь, ноябрь 2021 года, январь, февраль, март 2022 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению произведено исходя из среднемесячного объема потребления коммунальной услуги, за декабрь 2021 года и апрель 2022 года – исходя из установленного норматива потребления, что является нарушением п. 59 (1) и п. 60 (1) Правил № 354. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за январь, февраль, март 2022 года потребителям, проживающим в МКД, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальной услуги, а также за декабрь 2021 года исходя из норматива потребления коммунальной услуги является нарушением п. 59 (1) и п. 60 (1) Правил № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2021 года по апрель 2022 года, в соответствии с положениями п. 59 (1) и п. 60 (1) Правил № 354 потребителям, проживающим в МКД.