ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС" БЕЖИЦКОГО РАЙОНА Г.БРЯНСКА

Согласно доводам обращения гражданина - собственником жилого помещения в д.№11 в мкр Автозаводец в г. Брянске, 28.04.2025г. в адрес ООО «Жилскомсервис» Бежицкого района г. Брянска направлено заявление о предоставлении реестра собственников, необходимого для проведения общего собрания. Вышеуказанное заявление получено ООО «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска 28.04.2025г. и зарегистрировано под вх. №1120. Согласно доводам заявителя 15.05.2025 получен ответ ООО «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска, зарегистрированный под исходящим номером 859, который не содержит реестр собственников помещений в МКД. Таким образом, в действиях ООО «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска имеются нарушения сроков направления реестра собственников, а также уклонение от его предоставления. Согласно п. 3.1 ст.45 ЖК РФ при поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ. Следовательно, обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрена ЖК РФ. Нормы ЖК РФ не предусматривают каких-либо ограничений для собственников в отношении обращений в управляющие организации, правления товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы с запросом о предоставлении реестра в целях проведения общего собрания собственников. Вышеуказанная правовая позиция подтверждается материалами судебной практики (постановление Арбитражного суда Центрального округа дело №А08-1554/2022, определение Верховного Суда Российской Федерации №310-ЭС23-17345). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Предпринять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований установленных п.3.1. ст.45 ЖК РФ.