ТСЖ "ЛАЗУРИТ"

В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – Инспекция) поступило обращение Зеленской Оксаны Владимировны (вх. от 14.05.2025 № З-1586), проживающей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 52 (далее – МКД № 52), кв. 91, о следующих действиях (бездействии): На основании части 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано раскрывать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информацию о своей деятельности по управлению многоквартирным домом, перечень которой определен Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). Согласно пункту 15 главы XI Приказа 79/пр информация о годовой отчетности деятельности правления ТСЖ размещается товариществом ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. На основании пункта 7.2 главы XI Приказа 79/пр информация об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, подлежит размещению ТСЖ не позднее 10 дней со дня подписания одного из указанных протоколов общего собрания членов ТСЖ. В соответствии с пунктом 3.2 главы XI Приказа № 79/пр информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, подлежит размещению ТСЖ, оказывающими услуги, выполняющими работы по управлению многоквартирным домом не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом. Согласно пункту 18 главы XI Приказа № 79/пр установлена обязанность размещения в ГИС ЖКХ информации о проведении общего собрания членов ТСЖ, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 10.06.2025 Инспекцией установлено, что ТСЖ «Лазурит» в отношении МКД № 52 не размещена следующая информация: 1) годовые отчеты ТСЖ «Лазурит» о деятельности правления, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность; 2) платежные документы за содержание и текущий ремонт общего имущества; 3) перечень работ и услуг; 4) протокол общего собрания членов ТСЖ «Лазурит» от 12.09.2024 № 3/2024, что является нарушением вышеуказанных требований (скриншоты прилагаются). За неразмещение в ГИС ЖКХ информации предусмотрена административная ответственность должностных лиц организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.