Проверка № 282100245399 от 3 июня 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ"
Дата проведения
3 июня 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установления фактов нарушения юридическим лицом – ООО «УК Амурблагуправление» (ИНН 2801192795, ОГРН 1142801000946) лицензионных требований. Задача: соблюдение юридическим лицом – ООО «УК Амурблагуправление» (ИНН 2801192795, ОГРН 1142801000946) лицензионных требований. Предмет: недопущение нарушения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Объекты и итоги проверки
Адрес
675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 103, офис 102
Дата составления акта о проведении проверки
23 июня 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Нарушение требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, пунктов 18, 19, 20, 22, 23, 25 раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, пунктов 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункта 56 (1), подпункта «б» пункта 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, пунктов 1.5.1- 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от
27.09.2003 № 170, подпункта «е» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110).
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 467-л | В срок до 23 августа 2021 года |
| ООО «УК Амурблагуправление» (ИНН 2801192795) осуществить передачу, технической документации в полном объеме на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Политехническая, дом 109, и иных, связанных с управлением данным многоквартирным домом документов, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им вновь выбранной управляющей организации ООО «Мегасервис» (ИНН 2801147506), а именно: 1. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 2. Акт приемки жилого дома от строительной организации. 3. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем. 4. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. 5. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. 6. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка). 7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута). 8. Технический паспорт на многоквартирный жилой дом. 9. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии). 10. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 11. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. 12. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. 13. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра. 14. Справка о выполнении работ по благоустройству и гарантийное письмо по озеленению. 15. Техническое заключение по инструментальному обследованию систем вентиляции. 16. Разрешение на допуск в эксплуатацию электро- и теплоустановок с приложением актов осмотра, выданные Дальневосточным управлением Ростехнадзора. 17. Акты на приемку в постоянную эксплуатацию водопровода, план водопровода и профиль водопровода. 18. Справка по сетям о готовности их в эксплуатацию. 19. Акт приемки систем эфирного телевидения. 20. Паспорт молниезащиты и заземляющего устройства. 21. Акт паспорта готовности системы теплопотребления и узла ввода к принятию тепловой энергии. 22. Протокол испытаний технических средств Автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) с актами и ведомостью смонтированных приборов. 23. Акт (схема) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям. 24. Оригиналы паспортов (по каждому водомерному узлу, ТУ, ВРУ). 25. Паспорта на оконную продукцию в местах общего пользования. 26. Акт техосмотра водопроводных устройств абонентов. 27. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику. 28. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения). 29. В силу пункта 1.5.2. Правил № 170, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В соответствии с пунктом 1.5.3 Правил № 170, в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 30. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 31. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. Копию дополнительного акта приема-передачи технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Политехническая, дом 109, представить в государственную жилищную инспекцию Амурской области. В случае отсутствия у ООО «УК Амурблагуправление» одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Политехническая, дом 109, и иных, связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приема-передачи ООО «Мегасервис» (ИНН 2801147506). | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ