ООО "УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ"

При осуществлении лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) ведущим консультантом контрольного отдела государственной жилищной инспекции Амурской области Клоповой Еленой Сергеевной при рассмотрении обращения Лазарева Г.Ф., проживающего по адресу: Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Островского, д. 253/2, кв. 52, по вопросу непредоставления ООО «УК Амурблагуправление» акта об осмотре жилого помещения после затопления в установленный законодательством срок, установлено следующее. ООО «УК Амурблагуправление» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенной по адресу: Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Островского, д. 253/2, на основании договора управления от 18.07.2018. 23.06.2025 Лазарев Г.Ф. обратился в ООО «УК Амурблагуправление» с обращением вх. № 187 о составлении акта осмотра жилого помещения после затопления. 24.06.2025 специалистами ООО «УК Амурблагуправление» проведен осмотр и составлен акт осмотра квартиры 52 МКД после затопления. ООО «УК Амурблагуправление» в Амуржилинспекцию представлен чек от 11.07.2025 о направлении в адрес Лазарева Г.Ф. заказного письма с простым уведомлением. Согласно пункту 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с пунктом 34 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № 354. Из указанной выше нормы следует, что акт об осмотре жилого помещения после затопления на обращения Лазарева Г.Ф. от 23.06.2025 должен был быть направлен ему не позднее 3 рабочих дней со дня получения обращения, то есть до 25.06.2027. Однако акт осмотра квартиры после затопления направлен Лазареву Г.Ф. 11.07.2025 с нарушением срока на 11 дней. УК нарушены сроки предоставления акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном дом, что является нарушением пункта 34 Правил № 416. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных пунктом 34 Правил № 416.