ООО "УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ"

Из коллективного обращения проживающих по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 27, кв. 64 (вх. от 10.01.2025 № Кол-31), по вопросу в части отражения в платежном документе единовременного платежного документа за установку общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии. Согласно требованиям ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-261) до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии. В соответствии с ч. 9 ст. 13 ФЗ-261 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки. Если до 01.07.2013 собственники не оснастили многоквартирный дом ОДПУ тепловой энергии, то в соответствии с ч. 12 ст. 13 ФЗ-261 обязанность по установке ОДПУ тепловой энергии возлагается на ресурсоснабжающую организацию. Согласно п. 38 (1) Правил № 491, оплата установки ОДПУ осуществляется собственниками помещений в МКД на основании счетов и в размере, указанных в абз. 2 п. 38 (1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества). Собственники жилых помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с ч. 12 ст. 13 ФЗ- 261. Оплата собственниками помещений в МКД расходов, связанных с установкой ОДПУ тепловой энергии, предусмотрена равными долями в течение пяти лет с даты их установки при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Между АО «ДГК» и ООО «УК Амурблагуправление» заключен договор № 150/6 АТС-24 от 09.07.2024 года на установку приборов учета ОДПУ тепловой энергии (далее – Договор). В соответствии с пунктом 4.1. Договора стоимость работ по установке ОДПУ тепловой энергии составляет 419850 (четыреста девятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 05 копеек, в том числе НДС 20% 69975 (шестьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 01 копеек. Пунктом 4.4. Договора определена сумма платы за рассрочку, определенная Сторонами в п. 4.7. настоящего Договора, включается Исполнителем в общий счет (в течении 5 лет). В связи с чем, собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 27 (далее – МКД) необходимо было выставлять плату за установку прибора учета тепловой энергии равномерными платежами в течении 5 лет, однако жителям Вашего многоквартирного дома предъявлен единовременный платеж, который отражен в платежном документе за декабрь 2024 года. В связи с чем инспекцией выдано управляющей организации ООО «УК Амурблагуправление» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (в части отражения в платежном документе единовременного платежного документа за установку ОДПУ тепловой энергии).