ООО "УП "СЗ ПО МКД-ОКЕАН"

В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросам ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 43 (далее - МКД №43) по пр. Копылова (ненадлежащее содержание помещений общего пользования – душевых, ненадлежащая работа электрооборудования). 25 октября 2024 года по данному обращению, на основании задания, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре № 2120-мк в рамках осуществления муниципального жилищного контроля, было проведено выездное обследование по адресу, указанному в обращении. При осмотре помещений общего пользования (душевых) МКД №43, расположенных в конце левого коридора установлено, что на полу и стенах имеются отслоения и выпадения керамической плитки, на потолке наблюдаются множественные отслоения окрасочного слоя. Стены и пол имеют загрязнения. В ходе выездного обследование установить факт ненадлежащей работы электрооборудования (электрических распределительных щитов), не представилось возможным. Вместе с тем, исходя из доводов, изложенных в обращении гражданина по факту ненадлежащего содержания электрооборудования, учитывая, что при однократном визуальном осмотре подтвердить (опровергнуть) в данной части указанные доводы не представилось возможным, имеются основания полагать, что доводы заявителя по факту ненадлежащей работы электрооборудования обоснованы. Таким образом, в ходе проведенного выездного обследования от 25 октября 2024 года выявлены нарушения требований, предъявляемых законодательством РФ к содержанию общедомового имущества в части ненадлежащего содержания помещений общего пользования - душевых, ненадлежащей работы электрооборудования. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.