ООО "УП "СЗ ПО МКД-ОКЕАН"

В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего содержания детской игровой площадки многоквартирного жилого дома № 14 по пр. Интернациональному (далее - МКД № 14). При рассмотрении обращения 8 октября 2024 года в рамках осуществления муниципального жилищного контроля было проведено выездное обследование по указанному адресу на основании задания, утвержденного приказом администрации города от 8 октября 2024 года № 1960-мк. В ходе осмотра установлено, что на придомовой территории МКД №14 имеется детская игровая площадка с ударопоглощающим покрытием. На данной игровой площадке установлено два игровых комплекса, а также качели-пружины. Также на придомовой территории МКД №14 имеется баскетбольная площадка, на которой установлено две металлических баскетбольных стойки, на одной из которых отсутствует баскетбольное кольцо, на другой отсутствуют баскетбольное кольцо и щит. По периметру всей детской площадки наблюдается скопление песка, а также мелкого бытового мусора (упаковки от продуктов питания, пластиковые бутылки). На придомовой территории МКД №14, в том числе на территории детской игровой площадки урны отсутствуют. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление МКД № 14 на основании договора управления многоквартирным домом от 1 октября 2014 года, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УП «Служба заказчика по МКД-Океан» (сокращенное наименование ООО «УП «СЗ по МКД-Океан»). Таким образом, при проведении выездного обследования были выявлены факты ненадлежащего содержания общего имущества МКД № 14, по пр. Интернациональному. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.