ООО "УП "СЗ ПО МКД-ОКЕАН"

2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступили обращения гражданина по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирных домов (далее – МКД) № 63, 65, 65/2 по ул. Комсомольской – о несвоевременном вывозе отходов с контейнерной площадки, загрязнении асфальтового покрытия подъездного пути к контейнерной площадке, отсутствии уборки придомовой территории, в том числе от обрезков спиленных деревьев, повреждении асфальтового покрытия тротуара в районе МКД № 63 и в арочном проезде в МКД № 65, разрушении отмостки МКД № 65/2 и произрастании кустарниковой растительности в приямке здания дома, наличии на фасадах домов наклеенных объявлений и нанесенного окрасочного слоя, наличии на придомовой территории грызунов. При рассмотрении обращения 8 октября 2024 года специалистом сектора муниципального жилищного контроля отдела контроля Контрольно-правового управления администрации города проведено выездное обследование по указанному адресу на основании задания, утвержденного приказом администрации города от 6 сентября 2024 года № 1962-мк. При проведении обследования произведен осмотр МКД № 63, 65, 65/2 и придомовой территории. В ходе осмотра установлено следующее. На внутридворовом проезде вокруг МКД № 63 имеются участки повреждения асфальтового покрытия в виде трещин, просадок, проломов, выбоин. Размеры повреждений местами превышают 100 сантиметров в длину и ширину, 5 сантиметров в глубину. В арочном проезде МКД № 65 у края проезжей части имеется повреждение асфальтового покрытия в виде выбоины размерами около 50 сантиметров в длину и ширину, глубиной около 5 сантиметров. Мусоросборные контейнеры, установленные на площадке для накопления твердых коммунальных отходов, полностью заполнены. Вокруг контейнеров внутри ограждения присутствует мелкий бытовой мусор. За ограждением площадки находится скопление крупногабаритного мусора. На асфальтовом покрытии подъездного пути к контейнерной площадке имеются высохшие следы темного цвета в виде пятен, потеков. Контейнер, предназначенный для сбора полиэтиленовых отходов, полностью заполнен, рядом с ним на газоне находятся различные бытовые отходы. На придомовой территории осматриваемых домов наблюдается наличие мелкого бытового мусора в виде пустых полиэтиленовых пакетов, фрагментов бумажных листков. На палисаднике между подъездами № 4 и 5 МКД № 65, на газоне напротив подъезда № 6 МКД № 65/2 находятся фрагменты стволов спиленных деревьев. На боковом фасаде МКД № 65/2 со стороны подъезда № 6 в приямке продуха произрастает кустарник. Асфальтовое покрытие отмостки МКД № 65/2 со стороны тылового фасада имеет разрушение в виде многочисленных трещин, сквозь которые произрастает травянистая и кустарниковая растительность в значительном количестве. На поверхностях фасадов осмотренных домов выше цокольной части имеются участки кирпичной кладки, на которых нанесен окрасочный слой. На поверхностях кирпичной кладки фасадов домов имеются наклеенные листки бумаги с объявлениями и фрагменты листков бумаги. Признаков обитания грызунов (крыс) и самих грызунов на придомовой территории осматриваемых домов не наблюдается. Факт наличия грызунов на придомовой территории установить не представилось возможным. Вместе с тем, принимая во внимание изложенные в обращении сведения, имеются основания полагать, что на придомовой территории обитают крысы. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ», управление домами № 63, 65, 65/2 осуществляет ООО «УП «СЗ по МКД-Океан» на основании лицензии № 027-000072 от 14 апреля 2015 года и договоров управления. Согласно данным публичной кадастровой карты внутриквартальный проезд вокруг МКД № 63 располагается в границах земельного участка, сформированного под МКД № 63, арочный проезд в МКД № 65 располагается в границах земельного участка, сформированного под МКД № 65.