ООО "УК ЖКХ МАЛИНОВСКОЕ"

Обращения, зарегистрированного 10.02.2025 № 02-23/2344, по вопросам заключения договоров с провайдерами связи и начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Малиновка, квартал 3, д. 20 (далее – МКД) имеются признаки нарушения требования жилищного законодательства, а именно: 1.Управление МКД и начисление платы за содержание общего имущества МКД, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, осуществляет управляющая организация ООО «УК ЖКХ Малиновское». Согласно информации, предоставленной управляющей компанией, в МКД имеется оборудование провайдеров связи, предоставляющих услуги собственникам (нанимателям) МКД: ООО «СИНТ», ОАО «Ростелеком», ООО «Интермедия». Договоры между управляющей компанией и провайдерами не заключены. Согласно пояснения ПАО «Красноярскэнергосбыт», информация о заключенных договорах с провайдерами связи, оборудование которых расположено в МКД отсутствует. Согласно требованиям п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.08.2024 № 1055 (далее – Правила № 1055) для целей заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с гарантирующим поставщиком, (энергоснабжающей) организацией оператор связи вправе направить лицу, осуществляющему управление МКД, обращение о представлении документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». До заключения между оператором связи и гарантирующим поставщиком, (энергоснабжающей) организацией договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано обеспечить возможность бесперебойного энергоснабжения сетей связи, а оператор связи обязуется возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на оплату электроэнергии, потребленной оборудованием связи оператора связи. В соответствии с требованиями ч.2.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. Указанная плата вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. При наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией, плата за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, производится в размере и порядке, которые определены таким договором. 2. Согласно п.4 Правил № 1055 сведения об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, публикуются лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, также может разместить сведения об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в региональной информационной системе (при наличии технической возможности) или на своем официальном сайте (при наличии).