ООО "УК ЖКХ МАЛИНОВСКОЕ"

Коллективные обращения граждан, поступившие из Ачинской городской прокуратуры и непосредственно в Службу, зарегистрированные в Службе 26.01.2024 № 02-23/1509, 04.03.2024 № 02-23/4015 по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Малиновка, квартал 2, д. 30 выявлены признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства: 1. МКД не оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии. Акт об отсутствии технической возможности установки ОДПУ к рассмотрению не предоставлен. 2. В соответствии с Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 (далее – Положения № 614) при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую населению, и стоимости электрической энергии (мощности), потребленной для коммунально-бытовых нужд и не используемой для осуществления коммерческой деятельности приравненными к населению категориями потребителей, устанавливается величина социальной нормы потребления. В соответствии с п. 25 Положения № 614 исполнитель коммунальных услуг при расчете размера платы за электрическую энергию за истекший расчетный период определяет в порядке и сроки, которые предусмотрены Правилами № 354, подлежащий оплате объем коммунальной услуги, включающий объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении потребителя (далее - объем потребления в жилом помещении) и объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании общего имущества собственников помещений в МКД, и применяет к указанному объему следующие цены (тарифы): а) в отношении части объема в пределах социальной нормы, установленной для соответствующего месяца (расчетного периода) в отношении группы домохозяйства и типа жилого помещения потребителя, - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы; б) в отношении части объема сверх социальной нормы - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы. В соответствии с п. 28 Положения № 614 размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную при использовании общего имущества в МКД, в случае если объем потребления в жилом помещении превысил величину социальной нормы, определяется по цене (тарифу) на электрическую энергию (мощность), установленную для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы. В случае если объем потребления в жилом помещении не превысил величину социальной нормы, определяется по формулам 5 - 8 приложения № 6 Положения № 614. Постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края» (далее – Постановление № 273) утверждены социальные нормы потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края. Для населения, проживающего в жилых домах, не оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками, социальная норма потребления составляет 75 кВт. ч на человека в месяц, но не менее 110 кВт. ч на абонента в месяц.. Выборочный анализ платежных документов по жилому помещению № 11 ( Ачинский район, 2-й кв.-л, д. 30) и информации, предоставленной ООО «УК ЖКХ Малиновское» показал, что начисление платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД в 2023 году и в январе и феврале 2024 года производилось исходя из норматива потребления (при наличии ОДПУ и решения собственников о распределении согласно фактического объема). Установлено, что управляющей компанией выполнен перерасчет (снятие) платы на основании фактических показаний ОДПУ электрической энергии за 2023 год, который отражен в платежном документе за январь 2024 года в разделе № 5 «Сведения о перерасчетах». Вместе с тем, анализ информации, предоставленной ПАО «Красноярксэнергосбыт» показал, что при выполнении перерасчета (снятии) не учитывалась в расчет социальная норма потребления электрической энергии (использованная по жилому помещению).