ООО "КЛЮЧ"

Указанных в обращении Потапова М.В., зарегистрированном 05.07.2024 № 02-23/11655, по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме и начисления размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Красноармейская, д. 21 (далее – МКД). Из документов, предоставленных ООО «Ключ» административным органом установлено, что МКД оборудован ОДПУ холодной воды, электрической энергии и тепловой энергии. Сроки поверки ОДПУ не истекли. Вместе с тем, в МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. Общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствует. В МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, который осуществляет суммарный учет потребленных ресурсов (без разделения на отопление и горячую воду). Анализ платежных документов за 2023 год показал, что в нарушении действующего законодательства начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, был выполнено исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого расчетным способом. Следовало производить начисление по нормативу потребления. Кроме того, из документов предоставленных управляющей организацией установлено, что за три предшествующих года не проводились проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. Указанные действия (бездействие) указывают на признаки нарушения следующих требований: п. 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пп. "а" п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.