ООО "КЛЮЧ"

При проведении оценки и рассмотрении сведений, указанных в обращении Курчатовой Е.Н., зарегистрированного в Службе 05.07.2023 № 08-23/7833 по вопросу установки ограждения на территории многоквартирного дома расположенного по адресу: 662608, Красноярский край, г. Минусинск, ул. ул. Красноармейская, д. 21 (далее - МКД) с целью несанкционированной парковки автомобилей общества с ограниченной ответственностью «Ключ» (далее - ООО «Ключ»). По результатам анализа представленной информации Службой установлено, что земельный участок площадью 5238 кв.м., на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства включен в состав общего имущества МКД. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. При этом, в силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение должно быть принято не простым большинством голосов, а не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированным большинством. В ходе анализа представленной информации Службой установлено, что решение общего собрания об установке ограждений на придомовой территории МКД собственниками МКД не принималось, однако по устному обращению жителей данного МКД ООО «Ключ» частично проведены работы по установке ограждения с целью несанкционированной парковки автомобилей, данный факт является нарушением п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.