ООО УК "КОМФОРТ МИНУСИНСК"

Содержащихся в обращении Денисова Л.А., зарегистрированного в Службе от 18.06.2024 № 02-23/10563, по вопросу размещения ООО УК «Комфорт Минусинск» на портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru (далее – ГИС ЖКХ, Система) протокола общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул.Абаканская, д. 39 (далее- МКД) не в полном объеме. Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ определены Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков, и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74, 114/пр). В соответствии с п. 19.1 раздела 10 Приказа № 74, 114/пр информация о сообщении о проведении общего собрания должна быть размещена в Системе не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания. Согласно п. 7.1.3 раздела 10 Приказа № 74, 114/пр протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения размещается на сайте ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня подписания протокола. Руководствуясь Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в рамках оценки достоверности поступивших сведений, административным органом проведена оценка и рассмотрение информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ в ходе которой установлено, что сообщении о проведении общего собрания размещено в Системе 09.04.2024 года с нарушением срока. Кроме того, протокол общего собрания собственников МКД от 22.05.2024 № 1 размещен в Системе 31.05.2024 года с нарушением срока, а также указанный протокол не содержит информации о приложении. Пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр (далее - Приказ № 44/пр), установлен перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания: - реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме; - копия текста сообщения о проведении общего собрания; - документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); - списки присутствующих и приглашенных лиц; - документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; - документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания. Вместе с тем, в ходе мониторинга Системы установлено, что скан образы письменных решений (бюллетеней) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании размещены на сайте ГИС ЖКХ. В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол являются официальными документами. Это значит, что обязательные требования к протоколам и решениям, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, должны выполняться. Таким образом, в бездействии ООО УК «Комфорт Минусинск» усматриваются признаки нарушений, предусмотренных, п. 20 Приказа № 44/пр, п. 7.1.3, 19.1 раздела 10 Приказа № 74, 114/пр.