ООО "СТРАТЕГИЯ"

Согласно информации, представленной ресурсоснабжающей организацией ООО «Водоканал-Сервис», являющейся исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению собственникам жилого помещения №7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Восточная, д.40 (далее - МКД) не производится. По информации, представленной управлением градостроительства администрации г. Канска, документы на согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № 7 МКД (системы холодного водоснабжения и водоотведения) не выдавались. В соответствии с часть 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил № 491, ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). На основании изложенного, сотрудники управляющей организации имеют право не чаще одного раза в три месяца осматривать любое жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, чтобы проверить состояние здания и внутриквартирного оборудования. Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2019 № 4-КГ19-6. учитывая вышеизложенное, управляющая организация производит осмотр помещении в МКД с целью направления в адрес Службы акта осмотра с указанием конкретных работ, проведенных по переустройству (при наличии), а также информирования органов местного самоуправления для принятия мер в соответствии со ст. 29 ЖК РФ. Службой 17.06.2024 проведен осмотр технического состояния МКД. В ходе осмотра установлено ненадлежащее техническое состояние строительных конструкций МКД, а также ненадлежащее санитарное содержание мест общего имущества в МКД.