ООО "КТО "МАГИСТРАЛЬ ПЛЮС"

Согласно представленных ООО «КТО «Магистраль-Плюс» документов и пояснений установлено, что пунктом 4.2 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, ул. 50 лет Краснохлеборобовской коммуны, д. 1 (далее – МКД) от 01.10.2018 № б/н (далее – договор) стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества составляет 12,76 руб., что отражено в платежном документе по жилому помещению № 1 за январь 2023 года. Анализ платежных документов с января по март 2024 по жилому помещению №1 показал, что применяется плата 14,95 руб./м² за содержание жилого помещения, которая не соответствует утвержденной плате собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома. Согласно пункта 4.2 договора, собственниками помещений МКД принято решение, что указанный размер платы ежегодно увеличивается на величину процентной ставки (индекса) инфляции, установленного органами статистики Красноярского края, если иной размер платы не будет установлен решением общего собрания собственников, в том числе по предложению управляющей организации. Наличие в договоре управления условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изменением уровня инфляции, можно рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников такого дома решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы за содержание жилого помещения. Вместе с тем, в договоре управления отсутствует методика расчетов размера платы за содержание и ремонт, которая предусматривает индексацию не реже одного раза в год размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в пределах индекса потребительских цен, информация о которых размещается на официальном сайте Федеральной службы статистики. Следовательно, договором управления недостаточно урегулированы условия индексации размера платы за содержание жилого помещения МКД.