ООО УК "ЗЕЛЕНАЯ РОЩА"

Содержащихся в обращении от 22.03.2024 № 02-23/5139 и информации о жилищном фонде в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru (далее - система ГИС ЖКХ), установлено, что имеются признаки нарушений обязательных требований: не соблюдение прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 7 микрорайон, д. 24 (далее – МКД), в части не выполнения управляющей компанией соответствующих обязанностей при оказании всех услуг и (или) выполнении работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Организация по обслуживанию жилфонда должна обеспечить, в частности: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять, равно как и стены, промерзающие или конденсирующие вследствие повышенной их теплопроводности, что предусмотрено требованиями пунктов 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.2.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Согласно п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен МКД, относятся, в частности, выявление нарушения теплозащитных свойств; Согласно п. 5.2 СП 50.13330.2012, перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции применительно к наружным стенам жилых зданий и помещений не должен превышать 4 °C; ООО УК «Зеленая роща» обязано соблюдать требования пункта 5.2 СП 50.13330.2012, поскольку их соблюдение обеспечивает выполнение требований ч. 1, 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» , исполнение которого возложено на ООО УК «Зеленая роща» в силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ. В системе ГИС ЖКХ, в организацию ООО УК «Зеленая роща» было отправлено обращение 24-2024-9138 от 07.02.2024. В ожидаемый срок 08.03.2024 от организации ответ не был получен. Срок исполнения нарушен на 14 дней. В связи с нарушением срока исполнения обращения системой ГИС ЖКХ обращение 24-2024-9138 от 07.02.2024 эскалировано в вышестоящую организацию служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.