ООО УК "ЗЕЛЕНАЯ РОЩА"

По итогам рассмотрения сведений поступившего обращения (от 05.02.2024 № 02-23/2146), содержащего информацию о фактах нарушений обязательных требований при начислении размера платы за содержание жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 7 микрорайон, д. 22 (далее – МКД), установлено: управление МКД осуществляет управляющая компания ООО УК «Зеленая роща» (далее – управляющая компания), договор управления от 30.09.2021 № 7/22/21. Согласно п. 4.2.1. указанного договора управления МКД, на момент заключения настоящего договора, размер платы за жилое помещение (содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома), составляет 20,21 руб./м2 общей площади помещения собственника жилого помещения МКД в месяц. Срок действия указанного размера платы до 31.12.2021. Управляющая организация в срок до 01.11.2021 обязана предоставить председателю совета МКД предложение о размере платы за оказываемые по настоящему договору услуги, который должен применяться с 01.01.2022 и действовать до 31.12.2022, при условии его принятия на общем собрании собственников МКД. Для исполнения требований ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, управляющая компания выступила инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования, в период с 13.12.2021 по 16.12.2021, по вопросу об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в МКД сроком на 1 год с 01.01.2022 в размере 43,09 руб./м2. При проведении подсчета количества голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, установлено, что кворум отсутствует, соответственно, данное собрание признано несостоявшимся. Протокол внеочередного общего собрания № 2 от 20.12.2021 размещен на сайте ГИС ЖКХ. Службой, в ходе анализа платежных документов размещенных в системе ГИС ЖКХ, выявлено, что управляющей компанией, в период с 01.01.2022 по настоящее время, применялся размер платы за содержание жилого помещения, который утверждается постановлением администрации города Лесосибирска Красноярского края от 25.12.2020 № 1350 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения», в актуальных редакциях, указанные обстоятельства являются нарушением обязательных требований, предусмотренных ч. 4 ст. 158 ЖК РФ и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. (указываются сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям)