ООО "ККЖЭУ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Службой рассмотрено обращение, зарегистрированное 21.07.2023 № 100-11462, по вопросу начисления платы за содержание нежилых помещений № 19, № 20, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 9, д. 14, установлены нарушения управляющей организацией ООО «ККЖЭУ» установленных требований, а именно: в соответствии с условиями п. 5.1 договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1/9 от 01.10.2019 (далее – Договор) размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается на основании решения общего собрания собственников в соответствии с Приложением № 5 к договору и определяется исходя из занимаемой общей площади помещения, а во второй и последующие годы действия Договора, такая стоимость ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитанный территориальным органом федеральной службы государственной статистики за каждый предыдущий год в целом по товарам и услугам. 1. В Договоре не указан фильтр измерения индекса потребительских цен, а именно: отсутствует информация в % к какому предыдущему периоду (месяцу, кварталу, году) необходимо применять индекс потребительских цен. На официальном сайте Управления Федеральной службы государственной статистики установлены фильтры, в том числе: к предыдущему кварталу, к соответствующему кварталу предыдущего года, к декабрю предыдущего года, квартал к отчетному году и т.д. 2. Кроме того, в Договоре указано, цитата: «стоимость ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитанный территориальным органом федеральной службы государственной статистики». Вместе с тем, к размеру платы с июня 2023 года применен индекс потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации, рассчитанный федеральной службой государственной статистики (Росстат), территориальным органом федеральной службой государственной статистики (Росстата) является Управление Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва (Красноярскстат). Таким образом, в Договоре фактически не определено индекс потребительских цен на основании расчета какого органа должен применяться (Росстата или Красноярскстата), так как согласно информации, размещенной на официальных сайтах Росстата и Красноярскстата, индексы потребительских цен не идентичны (Росстат рассчитывает по Российской Федерации и субъектам РФ, а Красноярскстат - по Красноярскому краю).