ООО "ККЖЭУ"

Имеющихся в распоряжении Службы установлено, что в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ИНН: 2443045710, ОГРН: 1152443000764), позднее сменившему наименование на общество с ограниченной ответственностью «Красноярское Краевое Жилищное Управление» (ИНН: 2443045710, ОГРН: 1152443000764) (далее - ООО «ККЖЭУ») выдано предписание от 1383-ж от 28.12.2021 (Красноярский край, Ачинский район, д. Каменка, ул. Лесная, д. 7). Информация об исполнении в Службу не поступала. Провести оценку исполнения указанного предписания ( п.1 № 1383-ж от 28.12.2024; п.2 № 1383-ж от 28.12.2024) не представляется возможным, в связи с реализацией собственниками жилых помещений решения о смене управляющей организации. Действия лицензии на управление многоквартирными домами ООО "ККЖЭУ"с 01.06.2023 прекращено. В связи с чем, имеются признаки нарушения обязательных требований ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) , ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 25, п 28 Постановления № 614, Постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273, а именно: 1 Согласно постановления администрации Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 07.07.2021 № 42-п с 07.07.2021 установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере 19,58 руб. на 1 кв. м. и утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД (приложение к постановлению от 07.07.2021 № 42-п). Установлено, что в состав платы за содержание включены затраты на коммунальные услуги, в целях содержания общего имущества всего: в сумме 2,31 руб. на 1 кв.м., в том числе: холодная вода на содержание общего имущества - 0,13 руб. на 1 кв. м.; горячая вода на содержание общего имущества – 0,61 руб. на 1 кв.м.; электрическая энергия на содержание общего имущества – 1,57 руб. на 1 кв.м. Данный вид затрат это - коммунальные ресурсы, в целях содержания общего имущества МКД. Плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества не утверждается органом местного самоуправления. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения составляет 17,27 руб. на 1 кв.м. (=19,58 руб. – 2,31 руб.) Вместе с тем, управляющая компания предъявляет 26,00 руб. на 1 кв. м. В расчетные периоды с июля по декабрь 2021 года отдельно предъявляются коммунальные ресурсы: холодная и горячая вода (СОИ ХВС, СОИ ГВС, СОИ ТЭ), электрическая энергия (эл. энергия на СОИ), а также коммунальный ресурс за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества (водоотведение). 2. В расчетные периоды с декабря 2020 года по декабрь 2021 года, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в МКД, выполняло начисление платы за электрическую энергию, потребляемую, в целях содержания общего имущества в МКД, исходя из объема потребления электрической энергии, определяемого как разница объема по показаниям ОДПУ и объема на индивидуальное потребление собственниками (нанимателями) помещений в МКД. А также установлено, что при выполнении начисления платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества ООО «ЖЭК» не применяет социальную норму потребления для населения.