ООО "ДРЭУ "

По итогам рассмотрения сведений: обращения, зарегистрированного 26.04.2023 № 02-23/5166, по вопросам содержания, проведения текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, предоставления управляющей организацией отчетов о выполнении договора управления, начисления платы за содержание жилого помещения № 43, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, гп. Дубинино, ул. Шахтерская, д. 2 (далее – МКД), установлено, что управляющей организацией ООО «ДРЭУ» допущены нарушения требований жилищного законодательства, а именно: - МКД не оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) горячей воды. - ООО «ДРЭУ» при выполнении перерасчета размера платы за коммунальный ресурс горячая вода на содержание общего имущества в МКД за 2022 год при определении объема потребления горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества в МКД, применены объемы, определенные расчетным методом исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии, который учитывает тепловую энергию во всем теплоносителе, который поступил в МКД (тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения). - определение объемов потребления коммунального ресурса сточные воды (водоотведение) на содержание общего имущества в МКД при выполнении перерасчета платы за 2022 год ООО «ДРЭУ» также выполнено не верно, так как к расчету приняты объемы горячей воды, определенные расчетным методом исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии. Кроме того, в обращении указано на признаки нарушения управляющей организацией ООО «ДРЭУ» обязательных требований, а именно: не соблюдена периодичность ремонта подъездов, который должен проводиться один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.