ООО "ДРЭУ "

О итогам рассмотрения сведений – обращения, зарегистрированного в Службе 07.03.2024 № № 02-23/4281, по вопросу начисления платы за содержание жилого помещения № 47, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, п.Дубинино, ул. Кишиневская, д. 1 ( далее – МКД) выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии ч. 9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: Согласно информации, предоставленной управляющей компанией МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) холодной воды, срок поверки ОДПУ не истек. Собственниками помещений в МКД с 01.04.2023 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса (протокол от 24.03.2023 № 1). Анализ платежных документов по жилому помещению № 47 за январь и февраль 2024 года, представленных ООО «ДРЭУ» по запросу административного органа показал, что начисление платы за коммунальный ресурс (холодная вода) в целях содержания общего имущества выполняется согласно объемов потребления, определенных по показаниям ОДПУ соответствующего коммунального ресурса за предыдущий расчетный период, тогда как согласно требованиям жилищного законодательства расчетным периодом является календарный месяц. 2. Также анализ платежных документов по жилому помещению № 47 за расчётные периоды с января по февраль 2024 года показал, что ООО «ДРЭУ» нарушаются обязательные требования п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в части отражения расчетных данных в платежном документе (размера тарифов на каждый вид соответствующего коммунального ресурса и объем каждого вида коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период в целях содержания общего имущества МКД).